Капитальный ремонт многоквартирных домов

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Куда перечисляются взносы на капитальный ремонт?

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов перечисления денежных средств для целей проведения капитального ремонта:

• перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого могут быть товарищество собственников жилья, управляющая организация, региональный оператор. Информация о капитальном ремонте, размере собранных средств на капитальный ремонт размещается владельцем счета по решению собственников жилых помещений многоквартирного дома на официальном сайте в сети Интернет, информационных стендах, предоставляется по запросу собственников помещений в многоквартирном доме.

Кто должен платить взносы на капитальный ремонт?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляется за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа на 2014-2943 годы (далее – Программа капитального ремонта) утверждена Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 25.11.2014 года № 555.
Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в данную Программу капитального ремонта обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с 01 декабря 2015 года.
Не уплачивают взносы на капитальный ремонт собственники жилых помещений:

• в домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
• в домах, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов;
• в домах, в которых имеется менее чем три квартиры;
• в домах, расположенных на земельном участке, подлежащим в соответствии с решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления изъятию для государственных или муниципальных нужд.

Если квартира не приватизирована. Кто платит взносы за капитальный ремонт МКД?

Неприватизированная квартира находится либо в государственной, либо в муниципальной собственности. Жилищный кодекс РФ обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт и его проведение возлагает на собственника жилищного фонда.
Чем обусловлен рекомендуемый 30-летний срок формирования региональной программы по проведению капитального ремонта в многоквартирных домах? (капитальный ремонт в многоквартирных домах)
Указанный срок определен с учетом рекомендуемых ведомственных строительных норм, межремонтными сроками проведения работ по отдельным конструктивным элементам МКД, возможными решениями региональных и муниципальных органов власти по продлению указанных сроков, а также сроков необходимых для накопления средств, достаточных для проведения работ по капитальному ремонту МКД.

Каковы критерии отбора первоочередности включения многоквартирных домов в программы капитального ремонта?

В соответствии с пунктом 3 статьи 168 Жилищного кодекса критерии отбора первоочередности включения многоквартирных домов в программы капитального ремонта устанавливаются законом субъекта Российской Федерации. В первоочередном порядке региональной программой капитального ремонта должно предусматриваться проведение капитального ремонта: 1) общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта; 2) многоквартирных домов, капитальный ремонт которых требуется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством Российской Федерации

Что такое актуализация региональной программы капитального ремонта?

В соответствии с частью 5 стати 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.
Это означает, что в региональной программе должны найти отражение изменения состава МКД, произошедшие в течение года, в том числе исключены МКД признанные аварийными, включены МКД вновь введенные в эксплуатацию в прошедшем году, а также учтены результаты проведения мониторинга технического состояния МКД, изменения в отношении видов работ, если отдельные виды работ по капитальному ремонты были выполнены (в том числе по решению собственников).